Из года в год все большее количеством россиян не желают жить в квартирах типовой планировки. Характерные для Барнаула хрущевки, квартиры 464, 121 и 97 серии по-прежнему востребованы, но, как правило, каждый новый владелец такого жилья подвергает его улучшениям, которые зачастую представляют собой перепланировку. При этом далеко не каждый задумывается о том, чтобы перед осуществлением перепланировки запастись необходимой разрешительной документацией. Извечный русский вопрос – “что делать?” - встанет в случае, если такую квартиру Вы решите продать.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает переустройство и перепланировку жилого помещения (статья 25). Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка предполагает изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Поскольку тема проведения переустройств или перепланировок жилья довольно обширна, Вашему вниманию предлагается несколько статей, из которых Вы можете почерпнуть необходимую именно Вам информацию.
Например, можно начать с самого простого, с демонтажа вмонтированного шкафа в Вашей квартире. В чем основной вопрос в данном случае? Оказывается все очень просто. Если Вы разломали вмонтированный шкаф, то изменилась общая площадь Вашей квартиры, и она уже стала не 51,2 м.кв., а 54,7 м.кв. Конечно же, бежать в БТИ после демонтажа шкафа не нужно. Необходимость возникает в случае отчуждения квартиры, или залога, то есть когда необходимо вызвать техника БТИ для проведения обследования, плановой инвентаризации и изготовления нового технического паспорта. В данном случае в технический паспорт будут внесены изменения площади квартиры и сделана отметка о проведенной внеплановой перепланировки. Данный вопрос решается в БТИ, без участия Архитектуры и суда, так как является наиболее простым и находится в ее компетенции.