Вопрос:

Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось, и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра.
В договоре написано: “цена договора на дату заключения составляет ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано, по каждому типу квартир с учётом спроса”.
В договоре есть пункт о цене, где говорится о том, что цена может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Также есть пункт о том, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. А также еще один пункт, говрящий о том, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора.
Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Ответ:

В договоре у Вас предусмотрено, что допсоглашение возможно только по обоюдному согласию. Если согласия не достигается, то застройщик вправе требовать штраф за каждый день просрочки. В противном случае Вы можете обращаться в суд, доказывая Вашу невиновность при получении ипотеки, то есть попытайтесь юридически обозначить причину просрочки, которая не зависит от Вас и Ваших действий.