Существуют гаражи, являющиеся временными строениями. К ним относятся металлические, сделанные из листов металла, так называемые “ракушки”, сделанные из двух бетонных блоков. Могут быть сделаны из иного материала.
Суть в том, что их можно транспортировать без нарушения конструкции. Они не являются недвижимым имуществом, а являются временным строением. Под такие гаражи создаются временные гаражные кооперативы. Земля отводится кооперативу на несколько лет для размещения временных строений- гаражей.
Право собственности на данные гаражи нельзя зарегистрировать в органах регистрации Федеральной регистрационной службы, так как они не являются недвижимым имуществом. Однако учет и контроль временных строений ведется в отделах Архитектуры районов, где с гражданином заключается договор на аренду земельного участка под гараж и взимается оплата.
В кооперативе ведется учет гаражей и членство на основе заявления, проводится сбор взносов. При купле- продажи такого гаража часто у покупателя и продавца остается на руках расписка в получении денег у продавца, а у покупателя или ничего, или договор в простой письменной форме. При этом продавший пишет заявление в правление кооператива о выходе из членов кооператива, а покупатель пишет заявление о вступлении в кооператив и оплачивает взносы.
При открытии наследства по смыслу статьи 1177 Гражданского кодекса РФ «Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе» наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.
Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Следует обратить внимание на то, что права на временный гараж должны быть подтверждены документально. Это расписка в получении денег, договор купли - продажи, лучше всего составленный и удостоверенный нотариусом, также договор в отделе Архитектуры района должен быть заключен.
Со всеми перечисленными документами и справкой кооператива о том, что наследодатель являлся членом кооператива и платил членские взносы необходимо обратиться к нотариусу для включения данного имущества в наследственную массу.
При отсутствии перечисленных документов нечем будет доказывать факт владения наследодателем гаражом, как временным строением.
Если у Вас возникли вопросы по наследованию временных гаражей, можете зайти на нашу страничку и оставить свои координаты. Мы рады буде оказать вам реальную помощь, или провести консультацию.